TIN TỨC & SỰ KIỆN

CÁC DỰ ÁN BĐS CỦA CÔNG TY KHỞI NGUYÊN (TNHH)

Khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ LẠC VỆ


1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du
2. Vị trí bất động sản: Thôn Xuân Hội và thôn An Động xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
Căn cứ Quyết định số 2030/QĐ-UBND ngày 01/10/2018 của UBND huyện Tiên Du về việc phê duyệt hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án: Khu nhà ở phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng dự án cải tạo, nâng cấp đường Bách Môn – An Động và đấu giá quyền sử dụng đất xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du
a. Vị trí quy hoạch:
- Điểm dân cư số 1: Khu Trên Đồng, thôn An Động, xã Lạc Vệ.
+ Phía Đông: Giáp với khu dân cư cũ thôn An Động;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác thôn An Động;
+ Phía Nam: Giáp với tuyến đường Bách Môn – An Động;
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác thôn An Động;
- Điểm dân cư số 2: Khu Cầu Thông, thôn Xuân Hội, xã Lạc Vệ.
+ Phía Đông: Giáp với ruộng canh tác thôn Xuân Hội;
+ Phía Tây: Giáp với tuyến đường QL38 mới;
+ Phía Nam: Giáp với ruộng canh tác thôn Xuân Hội;
+ Phía Bắc: Giáp với khu dân cư thôn Xuân Hội;

b. Tính chất quy hoạch: Quy hoạch chi tiết để xây dựng hạ tầng Khu nhà ở phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng dự án cải tạo, nâng cấp đường Bách Môn – An Động và đấu giá quyền sử dụng đất xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài, định hướng phát triển theo tính chất đô thị.
c. Quy mô quy hoạch
- Điểm dân cư số 1: Khu Trên Đồng, thôn An Động có diện tích 1,57ha
+ Đất ở dân cư: 2.401,29 m2
+ Đất giao thông: 5.954,04 m2
+ Đất cây xanh, mặt nước: 1.753,27 m2
+ Đất hạ tầng, rãnh thoát nước: 597,08 m2
- Điểm dân cư số 2: Khu Cầu Thông, thôn Xuân Hội có diện tích 2,578ha
+ Đất ở dân cư: 12.694,02 m2
+ Đất giao thông: 11.006,83 m2
+ Đất cây xanh, mặt nước: 1.476,69 m2
+ Đất hạ tầng, rãnh thoát nước: 604,99 m2

4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 36/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 41.488,2 m2
- Đất ở: 20.095,3 m2 (181 lô)
- Đất cây xanh, thể thao, mặt nước: 3.230 m2
- Đất giao thông: 16.960,8 m2
- Đất hạ tầng, rãnh thoát nước: 1.202,1 m2
5. Thời gian thực hiện dự án: Năm 2018 - 2019
6. Mục tiêu đầu tư xây dựng
Đây là khu vực rất thuận lợi để phát triển một khu dân cư mới hoàn chỉnh. Với vị trí đặc thù của khu đất loại nhà ở được bố trí trong khu nhà ở chủ yếu là nhà lô phố do đất ở khu vực này đa số có giá trị cao: Nhà có chiều cao trung bình từ 3-5 tầng đảm bảo tiện ích cao cho người ở, đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa.
Để nhấn mạnh thêm diện mạo khu dân cư mới, trong lõi các khu vực dân cư sẽ bố trí khuôn viên cây xanh tại trung tâm của khu tạo cảnh quan môi trường sinh thái cho khu ở.
Xây dựng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: Cấp điện, cấp nước, thoát nước hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống kỹ thuật được xử lý đi ngầm dưới hè đường & đi ngầm trong hào kỹ thuật.
7. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới
8. Nhóm dự án, loại, cấp công trình
- Nhóm dự án: Dự án nhóm C
- Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở.
- Cấp công trình: Cấp III.
9. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: San nền đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cây xanh.
10. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai
Căn cứ Thông báo số 77/TB-STNMT ngày 31/01/2019 dự án được Sở TNMT tỉnh Bắc Ninh cấp 88 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Khởi Nguyên (TNHH) là chủ đầu tư.
11. Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.
12. Giá bán: Khoảng từ 6 triệu/ đồng/m2.

Dự án khu nhà ở xã Mão Điền, huyện Thuận Thành
THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở XÃ MÃO ĐIỀN HUYỆN THUẬN THÀNH
1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Mão Điền, huyện Thuận Thành
2. Vị trí bất động sản: xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
Căn cứ Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 29/04/2020 của UBND huyện Thuận Thành về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở đấu giá QSDĐ xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
a. Vị trí quy hoạch:
- Khu số 1: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
- Khu số 2: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với ruộng canh tác và khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác xã An Bình;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
b. Tính chất quy hoạch: Là Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các dự án lân cận, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong tương lai.
c. Quy mô quy hoạch
- Điểm dân cư số 1 có diện tích 2,52ha
+ Đất ở dân cư (93 lô): 9.004,5 m2
+ Đất cây xanh: 5.132,64 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,95 m2
- Điểm dân cư số 2 có diện tích 2,49ha
+ Đất ở dân cư (100 lô): 8.915,1 m2
+ Đất cây xanh – thể thao: 2778,37 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 1.034,45 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,62 m2
+ Đất giao thông: 10.033,49 m2
4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 308/QĐ-UBND ngày 24/07/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 50.036,3 m2, trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 17,959,6 m2) theo Quyết định giao đất số 167/QĐ-UBND ngày 07/05/2020 của UBND tỉnh gồm:
* Khu số 1, diện tích 25.248,5 m2, trong đó:
+ Đất ở (93 lô): 9.044,5 m2;
+ Đất cây xanh: 5.132,6 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,9 m2
* Khu số 2, diện tích 24.787,8 m2, trong đó:
+ Đất ở (100 lô): 8.915,1 m2;
+ Đất cây xanh – thể thao: 2.778,4 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 1.773,8 m2;
+ Đất cây xanh: 1.034,4 m2;
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,6 m2;
+ Đất giao thông: 10.033,5 m2;
5. Thời gian thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật: 2020 – 2022.
6. Mục tiêu đầu tư xây dựng
Đây là khu vực rất thuận lợi để phát triển một khu dân cư mới hoàn chỉnh. Với vị trí đặc thù của khu đất loại nhà ở được bố trí trong khu nhà ở chủ yếu là nhà lô phố do đất ở khu vực này đa số có giá trị cao: Nhà có chiều cao trung bình từ 3-5 tầng đảm bảo tiện ích cao cho người ở, đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa.
Để nhấn mạnh thêm diện mạo khu dân cư mới, có bãi đỗ xe phục vụ dân cư.Trong lõi các khu vực dân cư sẽ bố trí khuôn viên cây xanh tại trung tâm của khu tạo cảnh quan môi trường sinh thái cho khu ở.
Xây dựng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: Cấp điện, cấp nước, thoát nước hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống kỹ thuật được xử lý đi ngầm dưới hè đường & đi ngầm trong hào kỹ thuật.
7. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới
8. Nhóm dự án, loại, cấp công trình
- Nhóm dự án: Dự án nhóm C
- Loại công trình: Khu nhà ở.
- Cấp công trình: Cấp III.
9. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Mão Điền, huyện Thuận Thành được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: San nền đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe.
10. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai
- Căn cứ văn bản số 2096/SXD-QLN ngày 13/09/2024 của Sở Xây dựng về việc Thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án (153 lô).
- Căn cứ thông báo số 70/SXD-QLN ngày 07/01/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo hồ sơ đủ kiều kiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành ĐTXD HTKT đối với 39 lô đất ở tại dự án Khu nhà ở xã Mão Điền, thị xã Thuận Thành (39 lô).
11. Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.
12. Giá bán: Giá từ 5.098.604 VNĐ đến 9.341.899 VNĐ /m2.
 
 
Khu nhà ở thôn Hương Vân

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở THÔN HƯƠNG VÂN

1. Tên dự án: Khu nhà ở thôn Hương Vân, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du

2. Vị trí bất động sản: xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du (gần UBND xã Lạc Vệ và thôn Hương Vân, bám quốc lộ 38 cũ)

3. Thông tin về quy hoạch bất động sản

Căn cứ Quyết định số 723/QĐ-UBND ngày 05/5/2015 của UBND huyện Tiên Du về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án: Điểm dân cư nông thôn Hương Vân, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du
a. Vị trí quy hoạch: Dự án nằm tại thôn Hương Vân.
+ Phía Nam giáp khu dân cư cũ.
+ Phía Tây giáp QL 38
+ Các phía khác giáp ruộng canh tác
b. Tính chất quy hoạch: Quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn
c. Quy mô quy hoạch
Tổng diện tích quy hoạch: 16.035,034 m2, trong đó:
- Đất ở: 7443,5 m2
- Đất công trình công cộng: 2.006 m2
- Đất giao thông + rãnh thoát nước: 6.585,5 m2

4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 517/QĐ-UBND ngày 06/09/2016 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 16.035,34 m2
- Đất ở: 7.802,8 m2 (84 lô)
- Đất cây xanh: 426,14 m2
- Đất giao thông: 7.806,4 m2

5. Thời gian thực hiện dự án: Năm 2016 - 2017

6. Mục tiêu đầu tư xây dựng
Công trình HTKT khu dân cư mới thôn Hương Vân, xã Lạc Vệ được đầu tư xây dựng sẽ tạo đà cho sự phát triển nhanh về quỹ nhà ở tái định cư và nhà ở mới của địa phương. Một mặt dự án được đầu tư xây dựng tạo ra một khu cảnh quan, đảm bảo phát triển điểm dân cư nông thôn theo quy hoạch.

7. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới

8. Loại, cấp công trình
- Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Cấp công trình: Cấp IV

9. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình HTKT khu nhà ở thôn Hương Vân, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: San nền đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cây xanh.

10. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan
chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai
Dự án được Sở TNMT tỉnh Bắc Ninh cấp 84 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Khởi Nguyên (TNHH) là chủ đầu tư. Đến nay dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo thông báo số 116/TB-STNMT ngày 01/06/2017 của Sở TNMT tỉnh Bắc cấp phép.

11. Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.

12. Giá bán: Khoảng từ 6 triệu/ đồng/m2.

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠO VỐN XÃ THỤY HÒA

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠO VỐN XÃ THỤY HÒA


1. Tên dự án: Khu nhà ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
2. Vị trí bất động sản: xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
Căn cứ Quyết định số 2051/QĐ-UBND ngày 22/03/2018 của UBND huyện Yên Phong về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
a. Vị trí quy hoạch:
+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư cũ thôn Lạc Nhuế
+ Phía Đông, phía Tây giáp Khu đất canh tác thôn Lạc Nhuế (quy hoạch là khu dân cư)
+ Phía Nam giáp ruộng canh tác (quy hoạch là khu dân cư)
b. Tính chất quy hoạch: Là Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối hạ tầng kỹ thuật với các dự án lân cận, các công trình hạ tầng xã hội phù hợp.
c. Quy mô quy hoạch
- Quy mô diện tích khoảng 5,8ha.
- Quy mô dân số khoảng 1.200 người.
- Phân khu chắc năng bao gồm:
+ Đất công cộng: đất y tế 1.697,38 m2, nhà văn hóa 2003,72 m2 
+ Đất công trình thương mại 1.318,18 m2
+ Đất cây xanh, mặt nước: 2758,49 m2
+ Đất xây dựng nhà ở: 27,139,75 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.521,78 m2
+ Đất giao thông: 21.654,74 m2
4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 455/QĐ-UBND ngày 10/08/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 55.775,28 m2 theo Quyết định giao đất số 303/QĐ-UBND ngày 11/06/2018 của UBND tỉnh trong đó:
- Đất ở 27.139,75 m2 (285 lô)
- Đất công trình công cộng 3.701,1 m2, gồm đất y tế 1.697,38 m2, nhà văn hóa 2003,72 m2
- Đất cây xanh mặt nước 2.758,49 m2, gồm: đất cây xanh 2.236,27 m2; đất mặt nước 522,22 m2.
- Đất hạ tầng kỹ thuật 1.521,78 m2
- Đất giao thông 21.654,7 m2
5. Thời gian thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật: 2018 – 2020.
6. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới
7. Nhóm dự án, loại, cấp công trình
- Nhóm dự án: Dự án nhóm B.
- Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.
- Cấp công trình: Cấp III.
8. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình Khu nhà ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh đã được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: San nền đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cây xanh.
9. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai
Căn cứ thông báo số 57/TB-STNMT ngày 18/01/2019 của Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 258 lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
10. Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.
11. Giá bán: Đang cập nhật...