Công bố thông tin về dự án Khu nhà ở xã Mão Điền

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Mão Điền, huyện Thuận Thành
2. Vị trí bất động sản: xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
Căn cứ Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 29/04/2020 của UBND huyện Thuận Thành về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở đấu giá QSDĐ xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
a. Vị trí quy hoạch:
- Khu số 1: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
- Khu số 2: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với ruộng canh tác và khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác xã An Bình;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
b. Tính chất quy hoạch: Là Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các dự án lân cận, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong tương lai.
c. Quy mô quy hoạch
- Điểm dân cư số 1 có diện tích 2,52ha
+ Đất ở dân cư (93 lô): 9.004,5 m2
+ Đất cây xanh: 5.132,64 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,95 m2
- Điểm dân cư số 2 có diện tích 2,49ha
+ Đất ở dân cư (100 lô): 8.915,1 m2
+ Đất cây xanh – thể thao: 2778,37 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 1.034,45 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,62 m2
+ Đất giao thông: 10.033,49 m2
4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 308/QĐ-UBND ngày 24/07/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 50.036,3 m2, trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 17,959,6 m2) theo Quyết định giao đất số 167/QĐ-UBND ngày 07/05/2020 của UBND tỉnh gồm:
* Khu số 1, diện tích 25.248,5 m2, trong đó:
+ Đất ở (93 lô): 9.044,5 m2;
+ Đất cây xanh: 5.132,6 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,9 m2
* Khu số 2, diện tích 24.787,8 m2, trong đó:
+ Đất ở (100 lô): 8.915,1 m2;
+ Đất cây xanh – thể thao: 2.778,4 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 1.773,8 m2;
+ Đất cây xanh: 1.034,4 m2;
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,6 m2;
+ Đất giao thông: 10.033,5 m2;
5. Thời gian thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật: 2020 – 2022.
6. Mục tiêu đầu tư xây dựng
Đây là khu vực rất thuận lợi để phát triển một khu dân cư mới hoàn chỉnh. Với vị trí đặc thù của khu đất loại nhà ở được bố trí trong khu nhà ở chủ yếu là nhà lô phố do đất ở khu vực này đa số có giá trị cao: Nhà có chiều cao trung bình từ 3-5 tầng đảm bảo tiện ích cao cho người ở, đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa.
Để nhấn mạnh thêm diện mạo khu dân cư mới, có bãi đỗ xe phục vụ dân cư.Trong lõi các khu vực dân cư sẽ bố trí khuôn viên cây xanh tại trung tâm của khu tạo cảnh quan môi trường sinh thái cho khu ở.
Xây dựng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: Cấp điện, cấp nước, thoát nước hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống kỹ thuật được xử lý đi ngầm dưới hè đường & đi ngầm trong hào kỹ thuật.
7. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới
8. Nhóm dự án, loại, cấp công trình
- Nhóm dự án: Dự án nhóm C
- Loại công trình: Khu nhà ở.
- Cấp công trình: Cấp III.
9. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Mão Điền, huyện Thuận Thành được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: San nền đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe.
10. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai
- Căn cứ văn bản số 2096/SXD-QLN ngày 13/09/2024 của Sở Xây dựng về việc Thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án (153 lô).
- Căn cứ thông báo số 70/SXD-QLN ngày 07/01/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo hồ sơ đủ kiều kiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành ĐTXD HTKT đối với 39 lô đất ở tại dự án Khu nhà ở xã Mão Điền, thị xã Thuận Thành (39 lô).
11. Hình thức kinh doanh: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai.
12. Giá bán: Giá từ 5.098.604 VNĐ đến 9.341.899 VNĐ /m2.