Thông báo đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án Khu nhà ở xã Mão Điền, thị xã Thuận Thành (154 lô)

Thông tin dự án Dự án Khu nhà ở xã Mão Điền, thị xã Thuận Thành đủ điều kiện chuyển nhượng

1. Loại bất động sản

Đất ở tại nông thôn.

2. Vị trí bất động sản

Gồm 2 khu tại xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

3. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản

Căn cứ Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 29/04/2020 của UBND huyện Thuận Thành về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở đấu giá QSDĐ xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
a. Vị trí quy hoạch:
- Khu số 1: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
- Khu số 2: Có vị trí giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp với khu ruộng canh tác;
+ Phía Đông: Giáp với ruộng canh tác và khu dân cư thôn 2;
+ Phía Tây: Giáp với khu ruộng canh tác xã An Bình;
+ Phía Nam: Giáp với đường giao thông;
b. Tính chất quy hoạch: Là Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các dự án lân cận, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong tương lai.
c. Quy mô quy hoạch
- Điểm dân cư số 1 có diện tích 2,52ha
+ Đất ở dân cư (93 lô): 9.004,5 m2
+ Đất cây xanh: 5.132,64 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,95 m2
- Điểm dân cư số 2 có diện tích 2,49ha
+ Đất ở dân cư (100 lô): 8.915,1 m2
+ Đất cây xanh – thể thao: 2778,37 m2
+ Đất bãi đỗ xe: 1.034,45 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,62 m2
+ Đất giao thông: 10.033,49 m2

4. Quy mô của bất động sản

- Quyết định trúng đấu giá số 308/QĐ-UBND ngày 24/07/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty Khởi Nguyên (TNHH).
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 50.036,3 m2, trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 17,959,6 m2) theo Quyết định giao đất số 167/QĐ-UBND ngày 07/05/2020 của UBND tỉnh gồm:
* Khu số 1, diện tích 25.248,5 m2, trong đó:
+ Đất ở (93 lô): 9.044,5 m2;
+ Đất cây xanh: 5.132,6 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 735,5 m2
+ Đất giao thông, rãnh thoát nước: 10.335,9 m2
* Khu số 2, diện tích 24.787,8 m2, trong đó:
+ Đất ở (100 lô): 8.915,1 m2;
+ Đất cây xanh – thể thao: 2.778,4 m2;
+ Đất bãi đỗ xe: 1.773,8 m2;
+ Đất cây xanh: 1.034,4 m2;
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 252,6 m2;
+ Đất giao thông: 10.033,5 m2;

5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng.

6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản

Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các dự án lân cận, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong tương lai.

7. Quyết định về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Văn bản số 2096/SXD-QLN ngày 13/09/2024 của Sở Xây dựng về việc Thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án (153 lô).

8. Giá bán

Khu 1:

- Dãy A trục chính từ 5.991.455 đến 8.533.897 VNĐ/m2.

- Dãy B trục chính từ 6.688.441 đến 7.001.875 VNĐ/m2.

- Dãy B làn 2 từ 5.098.604 đến 5.847.704 VNĐ/m2.

- Dãy C từ 5.098.604 đến 6.696.645 VNĐ/m2.

Khu 2

- Dãy A trục chính từ 7.230.999 đến 9.341.899 VNĐ/m2.

- Dãy A làn 2 từ 6.213.422 đến 7.100.022 VNĐ/m2.

- Dãy B trục chính từ 6.990.728 đến 8.729.828 VNĐ/m2.

- Dãy B làn 2 từ 5.775.364 đến 6.150.464 VNĐ/m2.